08 октября 2025
Ангарск, 18 мкр-н, 20
Продаю 3-комнатную квартиру на 12-этаже 16-этажного монолитного дома в 18 микрорайоне , д. 20 Площадь 125 кВ. М. Квартира перепланирована из 5-комнатной, перепланировка узаконена на стадии строительства. При наличии заинтересованности нового хозяина возможен возврат к варианту 5-комнатной на основаниях, установленных законодательством. Окна выходят на ТРЦ «Фестиваль» с видом на ХК «Ермак», ул. Социалистическую и Ленинградский проспект и ДК «Современник». Квартира просторная, светлая, тёплая, очень уютная, с хорошей энергетикой для проживания в ней. Дом расположен в уютном районе города с развитой инфраструктурой. Рядом ТЦ «Фестиваль», магазины различного профиля, офисы банков, аптеки, школа, гимназия, детский сад, ХК «Ермак», кафе и рестораны, ПВЗ различных маркетплейсов и пр. Просторное зонирование площади этажей дома. Отличная транспортная доступность: остановки внутригородского, загородного и междугородного, а также ведомственного транспорта. Автобусы ##2,8,11, 372, 375. Трамвай ##3, 6 Структура квартиры. 1) Кухня -столовая 28 кВ м. На кухне установлен кухонный гарнитур с деревянными фасадами. Смонтированы индукционная варочная панель Zigmund@Shtain, посудомоечная машина Bosch, духовой шкаф Hanza, холодильник 2-дверный Side-by-side фирмы Liebherr (Германия). Вся встроенная мебель и оборудование остаются в квартире. 2) Гостиная 38 кВ м 3) 2 спальни 19 и 12 кВ м 4) 2 санузла: - 6 кВ м с удобной и просторной душевой кабиной размером 1,2х1,2 м, гигиеническим душем, стильным и удобным гарнитуром для ванных с фасадами из дерева - 4 кВ м - оборудован вместительной ванной и оснащён набором мебели и гигиеническим душем 5) В Гардеробной смонтирована система хранения со стеллажами и штангами для хранения одежды и различных принадлежностей 6) В Хозблоке выполнено подведение и отведение холодной воды для работы стиральной машины и имеются полки для хранения различных средств для стирки и уборки. По желанию, данному помещению можно изменить функционал. 7) просторный Коридор 18 кВ м, в котором смонтирован 3- дверный зеркальный шкаф для хранения одежды и обуви размером 2,7х2,1м, а также шкаф для хранения различных мелочей. Квартира расположена в закрытом блоке из 3 квартир, что обеспечивает защищенность и дополнительную звукоизоляцию. Дверь блока оснащена электромагнитным замком. Соседи отличные! 8) 2 лоджии площадью по 6,7 кВ м каждая, остеклены, на полу ламинат, проведено освещение. 3 балкона, один из них противопожарный открытого типа. На балконах ламинат и имеется освещение. 9) в обоих санузлах и на кухне смонтирован «тёплый пол» 10) в столовой и гостиной установлены кондиционеры. Работают 2 больших лифта. Мусоропровод в рабочем состоянии. Квартира находится в новом доме, (год ввода в эксплуатацию 2016). Все помещения отделаны современными качественными материалами. Все трубы в квартире заменены на медные. Подъезд просторный, чистый. Квартира без ограничений и обременений. Не требует ремонта и дополнительных вложений. Продаётся без Мебели. Но оставляется кухонный гарнитур со встроенным оборудованием, 2 шкафа в прихожей, мебель в санузлах. Один собственник. Выход на быструю сделку. Все документы к сделке готовы. Стоимость 13,7 млн. Руб. BONUS! - Возможна продажа 2-х рядом расположенных квартир ( 1- комнатной и 3- комнатной), Соединённых общей лоджией для совместного проживания рядом родственников или знакомых! - покупателю данной 3- комнатной квартиры при его заинтересованности возможна продажа парковочного места в подземном паркинге, стоимость которого обговаривается отдельно и не входит в стоимость квартиры.
14 000 000 ₽ / 112 000 ₽/м²
Общая площадь
125м2
Этаж
12 из 16
Планировка
Улучшенная



































































































































































































































































































































































































































































































































































































